戴个头盔就能买房说说VR看房的那些靠谱和不靠谱

◎ 科技日报记者 张景阳

疫情期间，房地产出售无疑受到了巨大影响，可是VR技能结合线上出售好像成为了一股清流，不只连续了顾客看房的“念想”，也在很大程度上为房产产品在疫情期间刷了一把“存在感”。

从实质上说，房产买卖与一般产品买卖没什么差异。而事实上，你在网上买一件产品，或许不必验货，可是买房，你却对错看不行。那么，当VR技能与房产出售走到一同，能碰撞出怎样的火花呢？

不去现场就能看房，VR做到了

疫情期间，人工智能运用场景海量落地，助力了抗疫也助力了本身生计开展，VR技能相同不甘落后。房企不失时机将营销立异转向“线上营销”，经过自建线上营销渠道，引导顾客用VR看房或许VR沉溺款式板房体会。

VR（虚拟实际技能）是一种运用计算机生成交互式三维动态视景，为运用提供者关于视觉、听觉、触觉等感官的模仿，让运用者好像感同身受相同，可自在地调查三维空间内的事物并与之进行交互的技能。

“当VR技能运用在房产出售中时，用户都可以经过配套VR体会硬件（比方配戴HTC VIVE头盔、经过激光雷达定位）在虚拟场景中完成周游观赏、交互的作用，这些交互的内容包含样板房的空间、家具的选型、墙面贴纸色彩的改变与挑选、照明灯具的遴选和替换等等。”内蒙古鄂尔多斯市政协委员、内蒙古自在极客数字科技技能负责人徐丽萍告知记者。

记者在自在极客技能工作室体会了VR看房后发现，在短短几分钟的交互过程中，房子的户型、结构、巨细都可直观快速把握，乃至用VR手柄可以对样板的装饰风格、家具、照明灯火进行替换，确有感同身受之感。

VR视角下的样板间

徐丽萍介绍，现在国内除了这种交互式体会技能，“360全景看房”“720全景看房”等“特殊”VR看房技能虽略显落后，却也颇受喜爱：“这一类的VR内容并不是经过三维建模的方法构建的虚拟交互环境，而是经过全景相片的方法构建，一般可以把一个场景的前后左右一目了然地推到观者的眼前，实在完成无任何死角的场景视觉展现。”

相比之下，交互式体会技能更为先进，但运用本钱较高，而“全景看房”技能则因物美价廉而运用较多，一起，因其观看内容并不是技能制造，而是依据实在的场景摄影相片拼接而成，其全景内容更挨近实在场景。

徐丽萍以为，不管哪种技能，VR看房作为一种全新的房产出售辅佐技能，在给予用户全新体会和看房参阅方面现已可以挥洒自如，但要替代传统的出售形式和消费方法，需要时日。

虚拟体会即可促进买卖，VR看房做不到

VR看房能否促进产品房买卖？记者在呼和浩特市的某楼盘出售中心随机采访了前来看房的市民。

55岁的市民乔辉表明：“购房是一个家庭最大的消费开销，并且房子是终身运用的产品，不到房子里看个细心就花钱买房，那不实际。”

“VR看房是一种时髦，我个人比较喜爱，可是要决议终究出手买房，仍是要去实地看房的，VR看房只能是个弥补。”28岁的市民赵鹏翀表明。

业界人士坦言，VR看房有非常好的感同身受体会感，可是因为样板房模型运用原料贴图、灯火烘托、校色及调光等后期美化，使得与实地看房的感觉上有必定收支，有样板房“美颜”的嫌疑，这也会导致用户在线下和线上的比照中有必定的差错。其次，购房这类大宗买卖，仅靠VR看房就决议决议，不太实际，买房不只涉及到户型、巨细、朝向、装饰风格，还要归纳考虑到地产项目区位、社区配套、日子配套、学区学位、周边环境、交通便当等要素。

记者了解到，现在国内的VR技能研制团队正在全面进行实时全景视频直播模块的开发，可完成经过清晰度高达8K的全影视频收集设备的印象处理，在线完成全动态、实时、交互的实景体会、让用户所见即所得，根绝房子美化，让实在动态VR印象呈在用户面前。

“VR技能很难处理商场中的实际问题，可是可以从技能研制方面进行提高和前进。”徐丽萍说：“国内的VR技能升级换代速度很快，例如现在最先进的沉溺式VR交互看房，不只能看，并且还可以终究靠家具分配、色彩分配等交互手法随心分配家装规划风格，让顾客无形中对地产项目有了更多的好感，激起购房者消费激动，可以说是未来潜在客户引流的有用技能手法。”

VR看房体会

虽然VR房产被炒得炽热，但没有构成一整套商业运用系统，事实上，现在房地产职业运用虚拟实际技能，仅是多了一种营销方法，要替代实地看房，需走的路还很长。正如业界专家形象比方的那样：“实体样板间就像客户吃的正餐，而VR样板房相当于饭后甜点，关于喜爱甜点的人来说，它是加分的，而关于喜爱正餐的人来说，甜点可有可无，并不影响他吃饭的质量。”

来历：科技日报 文中图片由本文作者拍照

修改：陈小柒

审阅：管晶晶

终审：冷文生