周报北京二手房议价空间大大湾区3城交易量跌落

编者按：本文来自微信大众号“现领调查”（ID：xiaoershuyouhui），作者空·白，36氪经授权发布。

空·白研究院全国二手房商场陈述，包括环京城市、环沪城市、大湾区城市、中西部城市、其他要点城市，每周更新，期望对您有利。

环京城市

中心观念

• 除廊坊外，北京及环京圈二手房成交量环比跌落，新增挂牌价齐跌，业主张望心情浓。

•其间，北京改进型住宅成交价有所回温，但全体来说，买方力气强，议价空间大。

•全体来说，天津二手房买卖量价齐跌，但刚需住宅成交价环比上涨。

•石家庄二手房成交周期显着延伸，买卖难度添加。

•廊坊二手房买卖量升价稳，业主成交周期显着缩短。

成交量

从数据上看，廊坊成交量环比增长了43.75%，而北京, 石家庄, 天津商场成交量环比则有必定下滑。

图：环京城市总成交套数（套）趋势

成交均价

从成交价格来看，北京上星期成交均价到达59631元/平米，环比变化为1.98%。廊坊成交均价环比上涨2.36%，涨幅最大。

图：环京城市成交均价（元/平米）趋势

环沪城市

中心观念

• 改进住宅需求推进上海二手房成交量小幅上涨，但成交难度添加，业主张望心情浓。

•姑苏二手房买卖量环比跌落，跌幅超10%，成交难度添加，商场偏冷。

•杭州二手房买卖量贬价涨，成交周期显着缩短。

•南京二手房买卖量价齐升，但业主成交周期变长、张望心情浓。

成交量

从数据上看，南京成交量环比增长了10.6%，而杭州, 姑苏商场成交量环比则有必定下滑。

图：环沪城市总成交套数（套）趋势

成交均价

从成交价格来看，上海上星期成交均价到达49286元/平米，环比变化为-0.24%。杭州成交均价环比上涨7.73%，涨幅最大。

图：环沪城市成交均价（元/平米）趋势

大湾区城市

中心观念

• 除厦门外，大湾区4城二手房买卖量齐跌，业主成交难度添加、张望心情浓。

•其间，深圳二手房买卖量持续回落，成交价小幅上涨，议价空间缩小。

•东莞二手房成交价环比上涨，刚需购房集体奉献热度。

•惠州二手房成交量跌落显着，价格未呈现大幅动摇。

•厦门二手房买卖量价齐升，成交周期显着缩短，成为大湾区4城的一抹暖阳。

成交量

从数据上看，厦门成交量环比增长了14.29%，而东莞, 深圳, 惠州商场成交量环比则有必定下滑。

图：大湾区城市总成交套数（套）趋势

成交均价

从成交价格来看，深圳上星期成交均价到达64492元/平米，环比变化为4.19%。东莞成交均价环比上涨5.06%，涨幅最大。

图：大湾区城市成交均价（元/平米）趋势

中西部城市

中心观念

• 上星期，成都二手房买卖量有所回落，业主张望心情添加。

•重庆二手房商场稳中有跌，除60平以下，其他面积段成交均价均呈现跌落。

•改进住宅需求推进武汉二手房商场量价齐升，但成交周期变长。

•郑州二手房成交价环比跌落，业主入市志愿有所削弱。

成交量

从数据上看，武汉成交量环比增长了6.62%，而郑州, 成都, 重庆商场成交量环比则有必定下滑。

图：中西部城市总成交套数（套）趋势

成交均价

从成交价格来看，武汉上星期成交均价到达20809元/平米，环比变化为4.75%。武汉成交均价环比上涨4.75%，涨幅最大。

图：中西部城市成交均价（元/平米）趋势

其他要点城市

中心观念

• 上星期，青岛二手房成交量环比跌落，120平以上住宅成交价环比上涨。

•大连二手房商场量贬价涨，成交周期缩短，业主张望心情添加。

•沈阳二手房商场量升价跌，业主成交周期缩短，60-120平住宅成交价跌落显着。

•长沙二手房买卖量贬价涨，买方议价空间大、张望心情稠密。

成交量

从数据上看，沈阳成交量环比增长了13.76%，而大连, 长沙, 青岛商场成交量环比则有必定下滑。

图：其他要点城市总成交套数（套）趋势

成交均价

从成交价格来看，青岛上星期成交均价到达21120元/平米，环比变化为1.33%。长沙成交均价环比上涨16.82%，涨幅最大。

图：其他要点城市成交均价（元/平米）趋势