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谁在掌舵北京未来的二十年

2019-12-22 14:46:21  阅读:8042+ 作者:责任编辑NO。魏云龙0298

一座城市,只要1%的区域能承载起它99%的盛名。

曩昔二十年,有两个当地登上了北京城1%的峰顶:中关村和CBD。移动互联网的浪潮在后厂村激荡出很多硅谷式神话,金融贸易与电子消费也浇筑起国贸的雄伟围墙,这座城市99%的盛名都在此会聚。

可是,年代瞬息万变,没有谁能永久站在风口上。正如信息科技与智能制作成为左右未来开展的主导工业,精英力气也开端走出后厂村和CBD,涌入望京、亦庄、亚奥甚至未来科学城。

世界中心和CBD的名头不再是绝无仅有,中关村示范区也能摇身一变成了「一区十六园」,今后厂村为中心的海淀园不再独领风骚,每年营收超6000亿以上的向阳园紧追这以后,还有互联网金融扎堆的西城园,文创工业集合的东城园……

大大小小的区域组团开端如「漫山遍野」般从钢筋混泥地里破土而出,每一个都想成为独有的那份1%,去承载这座城市未来二十年的荣耀与愿望。

万亿美元笃定的未来

谁能掌舵北京未来的二十年?从通州到亦庄、从丽泽到顺义,每一个板块都在凶相毕露。

但在未来到来之前,现已有巨子做出挑选。

本年2月份,悬而未决的阿里巴巴北京总部项目总算落地:阿里将耗资68.9亿元人民币,在中关村向阳园(向阳区电子城北区,来广营东路北侧,规划五路西侧),建造规划约25万平方米的科创中心及文明中心。新总部的建造工程也现已被中建三局北京公司拿下正式开工,估计2024年投入到正常的运用中。

阿里巴巴北京总部项目鸟瞰图

不是天分丽泽,不是亦庄经开,也不是世界中心五道口,通过四年的深思熟虑,阿里挑选把未来压注在向阳园电子城北区,甚至将为此再支付四年时刻的等候。

这是一份来自万亿级互联网科技巨子的笃定与坚持。

早在1999年,酒仙桥电子城成为中关村科技园区“五园”之一。2007年,电子城科技园交融了东区、西区、北区、健翔园,成为中关村向阳园的前身。2012年,中关村向阳园正式树立。

通过近二十年的砥砺猛进,现在的向阳园现已集合起1400余家高新技能企业,2018年总营收超越6400亿元人民币,甚至超越西城园、东城园、丰台园等多园营收之和,成为中关村「一区十六园」中仅次于海淀园的第二区域。

而阿里总部地点的电子城北区,总占地3.38平方公里,是向阳园「一园六区」中唯二的两个会集新建区之一。与其他几个区域不同,电子城北区遵从「先规划后开展」的形式,重点建造「三中心一基地」,即科学技能创新金融中心、知识产权与技能买卖并购中心、科创人才交流中心和技能创新总部集合地。

换句话说,电子城北区自规划建造之初,便是瞄准了国内外新兴工业、新式业态和新商业形式,将为全北京甚至全国高新技能工业集群供给新的承载空间。

阿里巴巴北京项目人视图东南侧透视图

依照最新数据,阿里集团的GMV(商品买卖总额)已打破了4.8万亿元人民币,并将于两年内打破1万亿美元。

4.8万亿元是什么概念?相当于上海全市年消费品零售总额的4倍多,相当于全国年消费品零售总额的1/8。而1万亿美元,假如作为一个独立经济体,现已能排到全球第17名。

更为要害的是,阿里的工业生态链涵盖了电子商务、金融服务、云核算、物流、新零售、根底科研等多个范畴,每天发生在阿里平台上的经济活动总量,足以对抗一个中等发达国家。

再加上周边现已会聚的苹果研制、梅赛德斯奔跑、ABB、默沙东等35家世界500强企业总部和研制中心,阿里总部的参加将会为这篇3.38平方公里土地的腾飞再添一把助力。

一个万亿科技总部区正逐渐成为实际。

3.38平方公里日子圈

由首都世界机场沿机场高速西南而下,沿着五环一路向西,穿过翠绿茂盛的大望京公园,北侧便是寄托着北京未来的电子城北区。

作为电子城的「未来之星」,这片3.38平方公里的土地不只将会集合起阿里巴巴、梅赛德斯奔跑等万亿级科技互联网巨子落子,更在规划建造之初就根据城市精英日子方式划定了包罗万象的「日子圈」。

不同于其他「从零开端」的工业园区,电子城北区依托于周边现已基本建造完结的向阳区东区、西区和望京区域,具有得天独厚的交通商业教育资源。

13、14、15号三条地铁线路在此穿过,还有一条在建中的17号线,构成强壮的地铁辐射圈;四环、五环、京承、机场高速、京密路等城市主干道围合,巨大的交通网络将电子城北区与机场经济圈、CBD中心商务区甚至丽泽商务区严密相连。

而伴随着凯德Mall、新世界、方恒、麒麟新天地、新荟城和华彩等商业综合体不断兴起,这片土地也并不只要严寒的玻璃幕墙和来去匆匆的作业狂人。将快节奏的繁忙作业按下暂定键,出门拐个弯就能够纵情吃喝玩乐、健身休闲、撸串喝酒。

谈及教育资源配比,虽然向阳自身就比东西城和海淀区有所短缺,但望京的世界校园资源却是北京市各区数量最多的。在这片3.38平方公里的土地上,格顿双语幼儿园、八十中、陈经纶中学、首都师范大学附属中学、中央美院、哈罗英国国籍校园、蒙台梭利国籍校园、韩国世界校园、京西校园等学府树立。

就在三个多月前,盛名已久的乐成世界校园也现已确认进驻大望京,供给从幼儿园到高中学段的高水准世界教育,一起也是北京仅有一所15年一贯制的世界校园。

除了犬牙交错的交通网络、老练的商业配套和密布高质的教育资源,3.38平方公里的日子圈天然少不了精美静寂的安缦式日子范区。

作为电子城北区内仅有一宗住所用地,一起也是大望京区域五年来仅有一次新房供给,首开和金地联手打造的华樾北京就坐落在14号线起点善各庄站,一起附近15号线崔各庄站,间隔阿里北京总部只要800米。

华樾北京以城市中心TOD理念及形式,集成作业、寓居、教育、出行、文明、商业等优质要素,打造全城稀缺的地铁上都市综合体。家门口即享城市图书馆、生机街区、高端作业、优质校园、公园等资源。

假如你刚好便是阿里巴巴的一员,还能够奢华的享用一把「走路上下班」的日子:上一分钟还在会议室里挥斥方遒,下一分钟走出那栋盛满愿望与战意的写字楼,踏上华樾北京三进式归家之路,卸下作业的重担,就又在满目苍翠中寻得自我、回归本真。

质量日子的N种改变

这片3.38平方公里的土地集合起了这座城市数以万计的科创精英:一面极致的热爱作业,另一面是极致的热爱日子。他们在作业上探寻最优解的一起,也将这种完美主义带入日子,是极致日子质量的拥趸者,厌烦原封不动,独爱随性而为。

可是放眼大望京区,老练小区大一居和两居的「老破小」每平米都在10万+,从前的臻园和望京金茂府却都是以大户型为主的改进型产品,总价也动辄千万以上。

华樾北京打造区域仅有的89㎡三居,可贵的做到了一梯两户、明厨明卫、空间方正、南北通透。

卸下一天的辛劳归家,推开大门后扑面而来的和风带来饭菜的香气,暖意的微光洒满家的每一个旮旯。厨房、餐厅和客厅呈现出L型的三区联动,南向面宽是罕见的7.1米的标准,客厅和主卧都赠送飘窗,临窗映着大望京的富贵夜景,插花品茗、读书看报,小小的飘窗承载了全家人的浪漫与愿望。

北向的两个次卧则为成长型的家庭供给了日子的N种改变,白叟房、儿童房随意转化,书房和健身房恣意组合,无论是自在任意的二人日子也好,儿女双全的小家庭也好,三代同堂也罢,都能应付自如。

简直每个日子的追梦者都能在这里找到心灵的归属:习惯了996和007的奋斗者偏心作业和日子的无缝切换,懂得过日子的主妇一定会爱上U型厨房和干湿别离的卫生间,孩子们最常做的便是在客厅铺上一张大大的绒毯,跑火车、拼乐高,不亦乐乎;闲来无事的白叟们独爱去四季庭院里逛来逛去,看韶光越摇越慢。

从从前的睡城到现在的新世界中心,望京只花了十年时刻。而现在阿里巴巴带着万亿级的精英力气强势进驻,望京或许就将成为北京未来二十年的掌舵者。

最初杭州阿里总部入驻未来科技城,只是一年时刻区域内房价从3万 / ㎡涨至近5万 / ㎡。而当年阿里世界初入望京,三年前的7万+ / ㎡水涨船高就成了现在的12万+ / ㎡。

更世界化的望京,寻求更高日子质感的望京人,对日子的未来明显有着更高的寻求和神往。而不论是从日子的N种视角仍是从城市的开展跃迁,均价7.8万 / ㎡的华樾北京都将成为入住这片12万+ 板块新的挑选。

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