万科融资忙

联手中信筹组房产基金

　　今日，万科企业股份有限公司发布公告称，根据董事会决议，万科与中信资本投资有限公司（简称中信资本投资）签订合作协议，共同筹组成立“中信资本·万科中国房地产开发基金”，投资万科及其关联公司开发的房地产项目。

　　万科和中信资本及其关联公司为基金的初始投资人。基金首期募集目标金额不超过1.5亿美元，存续期5年（经基金投资人批准可延长至7年）。中信资本投资及其关联公司担任基金经理，管理基金。基金与万科将通过共同设立中外合资（合作）企业的形式开发房地产项目，万科负责项目开发。双方按股权比例对合作项目进行投资，共担风险，共享收益。

　　中信资本投资是中信资本市场控股有限公司（简称中信资本）的全资子公司。中信资本成立于2002年2月4日，是中信集团旗下的国际投资银行，主要为私人客户及机构投资者提供金融服务。目前，该公司主要股东为中信泰富有限公司及中信国际金融控股有限公司，业务涉及投资银行、资产管理及证券买卖等。

　　中信资本中国基金董事总经理王方路认为，地产市场经过一段时间调整后，应逐步出现较好的机会。

转让子公司股权套现近3亿


　　继去年成都万科与新加坡政府产业投资有限公司附属公司Reco Ziyang Pte Ltd.（简称RZP）签订协议共同开发成都“万科新城”项目后，万科今日发布公告称，公司董事会决议将持有的沈阳万科永达房地产开发有限公司51%股权和无锡万科房地产有限公司40%股权转让给RZP，转让价格分别约9923万元和19260万元。两项转让可使万科获得税前收益约8720万元。

　　万科永达主要持有沈阳和平区长白科技开发区，占地面积31.2万平方米，规划建筑面积105万平方米的国有土地使用权，并将在上述土地上开发长白项目。

　　无锡万科拥有位于无锡市湖滨区太湖镇，占地面积96.2万平方米、规划建筑面积约134.7万平方米的国有土地使用权，并已开始在上述土地上开发无锡魅力之城项目。